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IMMEUBLE D’EXCEPTION : VOTRE PROCHAINE LÉGENDE
109 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 421 m²
🏛️ L'ÉVEIL D'UN GÉANT : IMMEUBLE D'EXCEPTION À RÉNOVER
Un Projet de Vie Signé SOMNIUM CONCEPT IMMO
Il est des lieux qui possèdent une âme, une résonance que le temps ne peut effacer. Somnium Concept Immo vous présente cette propriété hors du commun, véritable joyau brut au cœur d’un quartier en pleine métamorphose. Ici, chaque pierre est une promesse, chaque recoin un murmure du passé attendant que votre créativité y insuffle une modernité audacieuse.
C’est une opportunité rare pour les visionnaires. Ce bâtiment n'est pas qu'un actif immobilier : c'est une toile blanche monumentale, prête à être métamorphosée en une œuvre d’art architecturale.
🏢 LE REZ-DE-CHAUSSÉE : L'ÉCRIN DE VOS AMBITIONS
Le local commercial du rez-de-chaussée jouit d'une visibilité stratégique. Imaginez une galerie d'art aux murs de pierres apparentes ou une boutique conceptuelle aux lignes épurées. La vitrine n’attend que votre enseigne pour devenir le nouveau point de repère d'un quartier dynamique et fréquenté.
🏠 LE PREMIER ÉTAGE : L'ART DE VIVRE RÉINVENTÉ
À l'étage, un appartement aux proportions magistrales vous attend. C'est ici que la magie opère :
L'immeuble conserve ses lettres de noblesse grâce à sa toiture en tuiles traditionnelles, garantissant un cachet intemporel. Les parties communes offrent une base saine pour exprimer votre style dès le seuil franchi. Restaurer cet escalier de pierre, c'est participer à l'écriture d'une nouvelle légende urbaine.
💡 UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE
Ce "nid douillet en devenir" est une invitation à l'audace. Ne laissez pas un autre écrire l'histoire de ce lieu à votre place. Venez visiter et projetez-vous dans ce qui sera, sans nul doute, la plus belle réalisation de votre patrimoine.
Contactez SOMNIUM CONCEPT IMMO dès aujourd'hui pour une visite privée.
Un Projet de Vie Signé SOMNIUM CONCEPT IMMO
Il est des lieux qui possèdent une âme, une résonance que le temps ne peut effacer. Somnium Concept Immo vous présente cette propriété hors du commun, véritable joyau brut au cœur d’un quartier en pleine métamorphose. Ici, chaque pierre est une promesse, chaque recoin un murmure du passé attendant que votre créativité y insuffle une modernité audacieuse.
C’est une opportunité rare pour les visionnaires. Ce bâtiment n'est pas qu'un actif immobilier : c'est une toile blanche monumentale, prête à être métamorphosée en une œuvre d’art architecturale.
🏢 LE REZ-DE-CHAUSSÉE : L'ÉCRIN DE VOS AMBITIONS
Le local commercial du rez-de-chaussée jouit d'une visibilité stratégique. Imaginez une galerie d'art aux murs de pierres apparentes ou une boutique conceptuelle aux lignes épurées. La vitrine n’attend que votre enseigne pour devenir le nouveau point de repère d'un quartier dynamique et fréquenté.
🏠 LE PREMIER ÉTAGE : L'ART DE VIVRE RÉINVENTÉ
À l'étage, un appartement aux proportions magistrales vous attend. C'est ici que la magie opère :
- Volumes & Lumière : Des hauteurs sous plafond vertigineuses et des ouvertures généreuses baignent l’espace d’une clarté naturelle constante.
- Modularité Totale : Les murs nus permettent de repenser intégralement la distribution. Loft industriel ou appartement bourgeois, vos désirs sont la seule limite.
- Dépendances Secrètes : De vastes espaces attenants offrent un potentiel inestimable : atelier d'artiste, bibliothèque ou cave à vin privative.
L'immeuble conserve ses lettres de noblesse grâce à sa toiture en tuiles traditionnelles, garantissant un cachet intemporel. Les parties communes offrent une base saine pour exprimer votre style dès le seuil franchi. Restaurer cet escalier de pierre, c'est participer à l'écriture d'une nouvelle légende urbaine.
💡 UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE
- Emplacement Premium : Zone en pleine mutation avec valorisation foncière exponentielle.
- Polyvalence : Idéal pour une rentabilité locative mixte ou une résidence de prestige.
- Déficit Foncier : Optimisez votre fiscalité grâce à l'ampleur des travaux de rénovation.
- Charme Unique : L'atypique reste le placement le plus sécurisé.
Ce "nid douillet en devenir" est une invitation à l'audace. Ne laissez pas un autre écrire l'histoire de ce lieu à votre place. Venez visiter et projetez-vous dans ce qui sera, sans nul doute, la plus belle réalisation de votre patrimoine.
Contactez SOMNIUM CONCEPT IMMO dès aujourd'hui pour une visite privée.
Caractéristiques techniques
- État intérieurA rénover
- Toituretuiles
- Composition de l'immeuble1 local commercial en rez de chaussée, ancien appartement au 1er étage , dépendances au 1 er étage
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- LocalisationFleurance 32500
- Référence790
Détail des pièces
- local commercial 52.94 m²
- local commercial 93.75 m²
- réserve60.25 m²
- grenier aménageable 121.16 m²
- salle à manger cuisine 28.40 m²
- salle d' eau 3.53 m²
- chambre16.28 m²
- chambre15.50 m²
- chambre11.01 m²
- couloir19.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 32012019000043742
SOMNIUM CONCEPT IMMO
72, Boulevard Paul Valéry
32500 FLEURANCE