


Grande Maison de Ville avec Jardin et Potentiel d’Aménagement
340 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 251 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 64 ca
Découvrez cette belle maison familiale offrant une généreuse surface habitable de 251 m² répartie sur plusieurs niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les poutres apparentes, ses beaux volumes et le cachet indéniable de cette demeure.
Elle est composée de cinq chambres spacieuses, deux salles de bain, d'une cuisine américaine équipée, un salon chaleureux avec cheminée.
Jardin intime et fleuri, parfait pour se détendre ou recevoir
Le 2ème étage offre un grenier de 118 m² déjà isolé et prêt à être aménagé.
Toutes les sorties d’eau ainsi que les arrivées de chauffage central sont déjà en attente, permettant une transformation rapide en chambres supplémentaires, studio indépendant ou espace de loisirs.
Située à deux pas des commerces, écoles et services de proximité, cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur d’un village dynamique.
Venez la visiter, vous serez charmé !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4310 € et 5870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour31 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionNord
- CaveOui
- LocalisationSaint-Clar 32380
- Référence0683


Détail des pièces
- Chaufferie - Béton, chaudière10 m²
- cave - Béton, puit15.39 m²
- véranda - Carrelage14.37 m²
- cuisine - Tomette, cheminée, double vitrage35.56 m²
- salon/sejour - Carrelage31.05 m²
- couloir - Tomette12.70 m²
- SAS - Tomette2.04 m²
- WC - Carrelage2.14 m²
- salle d'eau - Carrelage4.79 m²
- buanderie - Carrelage4.70 m²
- dégagement - Carrelage2.49 m²
- chambre - Carrelage, coffre-fort20.07 m²
- couloir - Parquet12.80 m²
- salle de bain - Parquet + douche11.14 m²
- chambre - Parquet14.97 m²
- chambre - Parquet20.18 m²
- WC - Parquet2.31 m²
- chambre - Parquet + placard25.36 m²
- dressing - Parquet, dans la chambre6.08 m²
- chambre - Parquet + placard24.57 m²
- grenier - Parquet, VMC118.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 32012019000043742

SOMNIUM CONCEPT IMMO
72, Boulevard Paul Valéry
32500 FLEURANCE

