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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Saint-Clar 32380
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Grande Maison de Ville avec Jardin et Potentiel d’Aménagement

340 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 251 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 64 ca
(Honoraire charge vendeur ) référence 0683

Découvrez cette belle maison familiale offrant une généreuse surface habitable de 251 m² répartie sur plusieurs niveaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les poutres apparentes, ses beaux volumes et le cachet indéniable de cette demeure.

Elle est composée de cinq chambres spacieuses, deux salles de bain, d'une cuisine américaine équipée, un salon chaleureux avec cheminée.
Jardin intime et fleuri, parfait pour se détendre ou recevoir

Le 2ème étage offre un grenier de 118 m² déjà isolé et prêt à être aménagé.

Toutes les sorties d’eau ainsi que les arrivées de chauffage central sont déjà en attente, permettant une transformation rapide en chambres supplémentaires, studio indépendant ou espace de loisirs.

Située à deux pas des commerces, écoles et services de proximité, cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur d’un village dynamique.

Venez la visiter, vous serez charmé !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4310 € et 5870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1948
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Nord
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Saint-Clar 32380
  • Référence
    0683

Détail des pièces

  • Chaufferie - Béton, chaudière
    10 m²
  • cave - Béton, puit
    15.39 m²
  • véranda - Carrelage
    14.37 m²
  • cuisine - Tomette, cheminée, double vitrage
    35.56 m²
  • salon/sejour - Carrelage
    31.05 m²
  • couloir - Tomette
    12.70 m²
  • SAS - Tomette
    2.04 m²
  • WC - Carrelage
    2.14 m²
  • salle d'eau - Carrelage
    4.79 m²
  • buanderie - Carrelage
    4.70 m²
  • dégagement - Carrelage
    2.49 m²
  • chambre - Carrelage, coffre-fort
    20.07 m²
  • couloir - Parquet
    12.80 m²
  • salle de bain - Parquet + douche
    11.14 m²
  • chambre - Parquet
    14.97 m²
  • chambre - Parquet
    20.18 m²
  • WC - Parquet
    2.31 m²
  • chambre - Parquet + placard
    25.36 m²
  • dressing - Parquet, dans la chambre
    6.08 m²
  • chambre - Parquet + placard
    24.57 m²
  • grenier - Parquet, VMC
    118.12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 32012019000043742

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