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Découvrez une maison d'exception où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne
417 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 312 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 62 a 11 ca
Découvrez une maison d'exception où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
Un écrin de verdure de 6211 m² vous attend pour écrire votre plus belle histoire !
Un cadre idyllique, entre nature et raffinement.
Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne rénovée en 2015 et être immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et élégante.
Avec ses 312 m² habitables, cette demeure est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour allier le charme authentique des matériaux d'époque à la modernité des équipements.
Les 7 pièces spacieuses et lumineuses s'articulent autour d'un espace de vie central, où les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse. Le sol en parquet massif et les carrelages authentiques ajoutent une touche de caractère à chaque pièce..
Un extérieur à couper le souffle
À l'extérieur, c'est un véritable paradis qui s'offre à vous. Le jardin de 6211 m², entretenu, est un écrin de verdure où la nature reprend ses droits. Des arbres centenaires, des massifs floraux créent un cadre enchanteur pour vos moments de détente.
Au cœur de ce paysage, la piscine de 5x10 mètres à bord arrondi vous invite à des baignades rafraîchissantes ou à des apéros prolongés au bord de l'eau. Imaginez les après-midis d'été passés à vous prélasser sur les transats.
La cuisine, spacieuse et lumineuse, est équipée d'un plan de travail en ardoise et d'électroménagers haut de gamme. Elle ouvre sur une salle à manger élégante, idéale pour recevoir vos convives lors de dîners raffinés. Le salon, avec sa cheminée en pierre, est l'endroit parfait pour se retrouver au coin du feu lors des soirées d'hiver.
Les chambres sont des havres de paix et équipés de leur salle d'eau individuelle.
La toiture et la couverture, entièrement refaites en 2017, garantissent une isolation optimale et une protection parfaite contre les intempéries. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, pour une tranquillité d'esprit totale.
Une vue imprenable et une localisation privilégiée
Grâce à son orientation et à sa situation, cette maison offre une vue dégagée sur les alentours. Que ce soit les collines environnantes ou les jardins , chaque fenêtre est une invitation à contempler la beauté du paysage.
Cette propriété est un véritable coup de cœur, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de villégiature pour vos week-ends ou d'une résidence principale où élever vos enfants, cette maison saura vous séduire par son charme intemporel et son confort moderne.
Un potentiel à exploiter selon vos envies
De plus, une maison ancienne de caractère est à rénover entièrement à l' intérieur, la charpente et la couverture ont été refaites sans oublier le gîte qui vous offre un espace pour vos amies ou de la location saisonnière.
Les atouts à retenir
À 15 minutes en voiture, un supermarché bien achalandé et une pharmacie sont à votre disposition pour tous vos besoins quotidiens. Plusieurs restaurants et des écoles se trouvent également à proximité, pour des sorties gourmandes ou l'éducation de vos enfants. Les transports en commun sont accessibles en moins de 20 minutes, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les grandes agglomérations.
Un écrin de verdure de 6211 m² vous attend pour écrire votre plus belle histoire !
Un cadre idyllique, entre nature et raffinement.
Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne rénovée en 2015 et être immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et élégante.
Avec ses 312 m² habitables, cette demeure est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour allier le charme authentique des matériaux d'époque à la modernité des équipements.
Les 7 pièces spacieuses et lumineuses s'articulent autour d'un espace de vie central, où les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse. Le sol en parquet massif et les carrelages authentiques ajoutent une touche de caractère à chaque pièce..
Un extérieur à couper le souffle
À l'extérieur, c'est un véritable paradis qui s'offre à vous. Le jardin de 6211 m², entretenu, est un écrin de verdure où la nature reprend ses droits. Des arbres centenaires, des massifs floraux créent un cadre enchanteur pour vos moments de détente.
Au cœur de ce paysage, la piscine de 5x10 mètres à bord arrondi vous invite à des baignades rafraîchissantes ou à des apéros prolongés au bord de l'eau. Imaginez les après-midis d'été passés à vous prélasser sur les transats.
La cuisine, spacieuse et lumineuse, est équipée d'un plan de travail en ardoise et d'électroménagers haut de gamme. Elle ouvre sur une salle à manger élégante, idéale pour recevoir vos convives lors de dîners raffinés. Le salon, avec sa cheminée en pierre, est l'endroit parfait pour se retrouver au coin du feu lors des soirées d'hiver.
Les chambres sont des havres de paix et équipés de leur salle d'eau individuelle.
La toiture et la couverture, entièrement refaites en 2017, garantissent une isolation optimale et une protection parfaite contre les intempéries. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, pour une tranquillité d'esprit totale.
Une vue imprenable et une localisation privilégiée
Grâce à son orientation et à sa situation, cette maison offre une vue dégagée sur les alentours. Que ce soit les collines environnantes ou les jardins , chaque fenêtre est une invitation à contempler la beauté du paysage.
Cette propriété est un véritable coup de cœur, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de villégiature pour vos week-ends ou d'une résidence principale où élever vos enfants, cette maison saura vous séduire par son charme intemporel et son confort moderne.
Un potentiel à exploiter selon vos envies
De plus, une maison ancienne de caractère est à rénover entièrement à l' intérieur, la charpente et la couverture ont été refaites sans oublier le gîte qui vous offre un espace pour vos amies ou de la location saisonnière.
Les atouts à retenir
- 312 m² habitables : un espace généreux pour une vie de famille épanouie
- 7 pièces : une répartition intelligente pour un confort optima
À 15 minutes en voiture, un supermarché bien achalandé et une pharmacie sont à votre disposition pour tous vos besoins quotidiens. Plusieurs restaurants et des écoles se trouvent également à proximité, pour des sorties gourmandes ou l'éducation de vos enfants. Les transports en commun sont accessibles en moins de 20 minutes, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les grandes agglomérations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Tubes radiants/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscine5 X 10 BORD ARRONDI
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- Toituretoiture et couverture refaite
- LocalisationCastelnau-d'Arbieu 32500
- Référence0763
Détail des pièces
- Gîte séjour cuisine 29.05 m²
- Chambre gîte14.77 m²
- Salle d’ eau 6.96 m²
- Abri voiture m²
- atelier m²
- Étable m²
- Ancienne habitation m²
- Pièce à vivre cheminée 50 m²
- Arrière cuisine 25 m²
- Salon 24.01 m²
- Entrée 8.71 m²
- Chambre wc point d’eau 24 m²
- Chambre 24.50 m²
- Chambre salle d ´eau 27.28 m²
- Hall 10.74 m²
- Hall bibliothèque 19.54 m²
- Buanderie WC 3.84 m²
- Suite parentale douche baignoire 43.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3675.00 € et 4974.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 32012019000043742
SOMNIUM CONCEPT IMMO
72, Boulevard Paul Valéry
32500 FLEURANCE