

Une maison qui fait rêver !
417 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 312 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 62 a 11 ca
-Investissement intergénérationnel, investissement locatif, entrepreneur, profession libérale, chambres d'hôte, professions événementielles et nombreux autres projets divers, le choix vous appartient !
Au cœur de la campagne gersoise située à 5min de FLEURANCE, vous y trouverez une pépite rénovée avec goût en 2015 dans une atmosphère chaleureuse et élégante offrant une vue dégagée sur les alentours. Avec ses 312 m² habitables, répartie en deux logements distincts.
La maison principale, lumineuse et spacieuse, elle s’articule autour d’un vaste salon avec cheminées et grandes baies vitrées et une belle cuisine aménagée . Côté nuit, elle offre une suite parentale de 43 m² et deux chambres avec sanitaires privatifs.
Le gîte offre 2 pièces de plus de 50 m², aménagé avec goût, aucun travaux à prévoir, vous pouvez d'ores et déjà prévoir de le louer ! Un écrin de verdure, arboré et semi ombragé de 6211 m² vous attend pour écrire votre plus belle histoire.
Au cœur de ce paysage, une piscine de 5x10 mètres y a été creusée. Les abords de celle-ci sont aménagés avec une harmonie parfaite avec l'environnement.
Cette propriété est un terrain de jeu idéal pour les amateurs de décoration et de rénovation.
Les possibilités sont infinies : ce lieu saura s'adapter à vos rêves et à vos projets grâce à ses trois bâtiments à réhabiliter.
Prêt à craquer ?
Cette maison est une pépite rare, un lieu où chaque instant devient un souvenir précieux. Contactez dès maintenant votre agence SOMNIUM CONCEPT IMMO pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Deux logements indépendant
- Les commerces proches
- La campagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Tubes radiants/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscine5 X 10 BORD ARRONDI
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- Toituretoiture et couverture refaite
- LocalisationFleurance 32500
- Référence0763


Détail des pièces
- Gîte séjour cuisine 29.05 m²
- Chambre gîte14.77 m²
- Salle d’ eau 6.96 m²
- Abri voiture m²
- atelier m²
- Étable m²
- Ancienne habitation m²
- Pièce à vivre cheminée 50 m²
- Arrière cuisine 25 m²
- Salon 24.01 m²
- Entrée 8.71 m²
- Chambre wc point d’eau 24 m²
- Chambre 24.50 m²
- Chambre salle d ´eau 27.28 m²
- Hall 10.74 m²
- Hall bibliothèque 19.54 m²
- Buanderie WC 3.84 m²
- Suite parentale douche baignoire 43.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3675.00 et 4974.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 32012019000043742

SOMNIUM CONCEPT IMMO
72, Boulevard Paul Valéry
32500 FLEURANCE


