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Découvrez l'Élégance Contemporaine et le Luxe d'une Vie au Grand Air
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 151 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 24 a 35 ca
Bienvenue dans cette propriété d’exception construite en 2017, conçue pour les amateurs de design et de confort. Offrant 151 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 2 435 m², cette villa de plain-pied allie idéalement modernité, fonctionnalité et finitions haut de gamme.
L’entrée s’ouvre sur un hall spacieux menant au cœur battant de la maison : une pièce de vie de 35 m² avec cuisine américaine aménagée. Traversé de lumière grâce à des menuiseries performantes , cet espace convivial est parfait pour recevoir.
Le coin nuit, agencé avec intelligence, propose 5 pièces dont 3 chambres généreuses :
- Une suite parentale avec dressing intégré et salle de bain privative.
- Deux chambres lumineuses se partageant une salle d’eau
- Deux WC indépendants pour plus de praticité.
La magie opère également à l’extérieur. Le vaste terrain accueille une piscine rectangulaire de 8x4 mètres, entourée de terrasses. C'est le cadre parfait pour vos moments de détente en famille ou vos soirées d'été sous les étoiles, le tout avec une vue dégagée et apaisante sur la nature.
Grâce à sa configuration intégrale en plain-pied, la maison offre une accessibilité totale et fluide, idéale pour tous les profils de familles.
Pourquoi Choisir Cette Propriété ?
- Construction récente (2017) : Prestations contemporaines et matériaux durables.
- Volumes optimisés : 115 m² habitables, séjour de 35 m² et grand terrain de 2 435 m².
- Espace aquatique : Piscine 8x4 traitement sel électrolyseur, intégrée harmonieusement au jardin.
- Prestations Grand Standing : Cuisine équipée, suite parentale, finitions soignées.
- Tranquillité totale : Environnement calme, nature omniprésente, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
- Prestation : Air conditionnée, panneaux photovoltaïque, thermostat connecté, fenêtres coulissantes
Votre nouvelle vie commence ici. Contactez dès aujourd'hui nos experts pour organiser votre visite privée.
Les points forts du bien
- Les espaces de vie
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Solaire/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol151 m²
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine8x4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile
- LocalisationSaint-Clar 32380
- Référence815
Détail des pièces
- Entrée4.53 m²
- Cellier6.09 m²
- Salon cuisine50 m²
- Chambre parentale avec dressing & salle d'eau puis un WC indépendant20 m²
- Chambre n°2 10.56 m²
- Chambre n°311.42 m²
- Salle de bain6.58 m²
- WC1.96 m²
- Pool House- séjour/cuisine - salle d'eau & WC (climatisation réversible) 40 m²
- Garage m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 32012019000043742
SOMNIUM CONCEPT IMMO
72, Boulevard Paul Valéry
32500 FLEURANCE