


Maison de Campagne
195 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 39 a
Maison de campagne située à seulement 5 minutes de Saint-Clar, un village qui propose tous les commerces nécessaires, une école et une maison médicale. Elle offre un cadre de vie agréable avec une vue plein sud sur les Pyrénées. Cette maison atypique, d'une surface habitable de 150 m², dégage un charme indéniable.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse de 31 m², d'une salle à manger de 32 m², d'une chambre de 20 m², d'un bureau de 12 m², ainsi que d'une salle de bains avec toilettes et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et un bureau.
De plus, la maison dispose d'un atelier de 57 m², pouvant être transformé en une belle pièce de vie, avec un accès direct à une terrasse. Un abri de jardin et une petite dépendance à restaurer viennent compléter l'ensemble.
Le parc, d'une superficie de 3900 m², est agrémenté de nombreux arbres majestueux, d'un verger et d'une vigne.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien est idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent profiter de la proximité des commodités tout en recherchant une maison à la campagne.
Les points forts du bien
- Campagne
- Commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour32 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMauroux 32380
- Référence779


Détail des pièces
- Entrée9 m²
- Salle d'eau / WC4.5 m²
- Cuisine30.5 m²
- Cellier3 m²
- Chambre n°120 m²
- Chambre n°214 m²
- Bureau n°112 m²
- Bureau n°214 m²
- Salle de bain12 m²
- Salle à manger32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3664.00 et 4958.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 32012019000043742

SOMNIUM CONCEPT IMMO
72, Boulevard Paul Valéry
32500 FLEURANCE


