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Un havre de paix secret aux portes d’Astaffort
381 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145.06 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 48 a 17 ca
Imaginez un domaine où la tranquillité est absolue, le ciel à perte de vue, et les possibilités infinies.
Située à seulement 3 minutes du centre d’Astaffort et de ses commodités, cette propriété d’exception vous propose une expérience de vie rare : vivre en pleine nature, sans aucun voisin proche, totalement à l’abri des regards.
Ici, le charme de la pierre rencontre le confort moderne sur un parc de plus de 1,4 hectare (14 817 m²).
Que vous rêviez d’un projet de vie au vert, d'accueillir des animaux, de créer un potager ou d'y installer une piscine (le terrain est entièrement piscinable), ce domaine est votre toile blanche.
La villa est entièrement rénovée avec des prestations de qualité (double vitrage, climatisation réversible, isolation performante classée C), cette villa de 171 m² n'attend plus que vos valises. Aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de s'installer.
C’est l'atout maître unique de cette propriété. Si vous avez besoin d’espace pour votre passion ou votre profession, vous disposez ici d'infrastructures hors normes :
Tous meublants et matériaux professionnels seront évacuer avant la vente.
Située à seulement 3 minutes du centre d’Astaffort et de ses commodités, cette propriété d’exception vous propose une expérience de vie rare : vivre en pleine nature, sans aucun voisin proche, totalement à l’abri des regards.
Ici, le charme de la pierre rencontre le confort moderne sur un parc de plus de 1,4 hectare (14 817 m²).
Que vous rêviez d’un projet de vie au vert, d'accueillir des animaux, de créer un potager ou d'y installer une piscine (le terrain est entièrement piscinable), ce domaine est votre toile blanche.
La villa est entièrement rénovée avec des prestations de qualité (double vitrage, climatisation réversible, isolation performante classée C), cette villa de 171 m² n'attend plus que vos valises. Aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de s'installer.
- Une pièce de vie cathédrale : Un salon-séjour baigné de lumière de plus de 42 m² sous une impressionnante hauteur sous plafond avec poutres apparentes. C’est le cœur battant de la maison, idéal pour de grandes tablées conviviales.
Une cuisine américaine moderne : Entièrement aménagée et équipée, elle s’ouvre sur le séjour pour ne jamais perdre une miette des moments partagés. - Un espace de nuit : Des chambres généreuses et chaleureuses. Tout a été pensé pour le rangement avec des placards muraux optimisés dans chaque pièce et dégagement. Côté bien-être, les salles d'eau révèlent un design soigné.
C’est l'atout maître unique de cette propriété. Si vous avez besoin d’espace pour votre passion ou votre profession, vous disposez ici d'infrastructures hors normes :
- Plus de 506 m² dédiés à vos projets : Un garage professionnel de 264 m² avec zone d'accueil, un bureau/ salle de repos et une salle d'eau dédié. Idéal pour recevoir des clients sans jamais empiéter sur votre vie de famille.
Un hangar attenant de 113 m² & un autre garage de 129m² .
Mécanicien, menuisier, maçon, artiste ou collectionneur de voitures... vous aurez enfin toute la place nécessaire pour stocker du matériel lourd ou donner vie à vos ambitions.
Le coup de cœur de l'agence : Une alliance parfaite entre le calme souverain de la campagne, la proximité immédiate du village, et un potentiel d'exploitation pro/perso introuvable ailleurs.
Tous meublants et matériaux professionnels seront évacuer avant la vente.
Les points forts du bien
- Bâtiment existant
- Terrain constructible
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol525 m²
- Séjour42 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAstaffort 47220
- Référence814
Détail des pièces
- Cuisine 16.57 m²
- Salon Salle a manger 42.04 m²
- Salle d'eau9.65 m²
- Cellier 5.76 m²
- Reserve 26.35 m²
- wc1.55 m²
- Dégagement 4.25 m²
- Chambre 123.25 m²
- Chambre 216.74 m²
- Salle de bain7.43 m²
- Dégagement 10.12 m²
- Mezzanine 7.70 m²
- Hangar attenant113.71 m²
- Garage professionnel221.12 m²
- Salle de repos 15.48 m²
- Salle d'eau3.65 m²
- Accueil 24.18 m²
- Garage attenant 129.72 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978599942
SOMNIUM CONCEPT IMMO
72, Boulevard Paul Valéry
32500 FLEURANCE