


Villa à fort potentiel : Maison familiale ou deux logements
109 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105.21 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 98 ca
Référence : 0755 ( Honoraire change acquéreur )
Villa à fort potentiel : Maison familiale ou deux logements
Cette villa de 105 m² sur un terrain de 398 m² offre une configuration rare pour une grande famille ou un investisseur. La maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles en 5 minutes à pied.
À l'étage vous profitez d'un logement complet et indépendant.
L'espace se compose de deux salons spacieux et d'une cuisine ouvrant sur une terrasse. Le coin nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bains.
Le rez-de-chaussée est tourné vers le jardin et la fonctionnalité.
Ce niveau dispose d'une cuisine et d'une chambre avec un accès direct sur l'extérieur. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un très grand garage.
Un extérieur verdoyant et un emplacement stratégique.
Le jardin de 398 m² offre un cadre de vie paisible pour les enfants ou les amateurs de nature. Toutes les commodités comme les médecins et les transports sont accessibles à pied en moins de 15 minutes.
Les points forts du bien
- Deux logements
- Le jardin
- Le grand garage
- Commerce à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuile romane
- LocalisationFleurance 32500
- Référence0755


Détail des pièces
- GARAGE43.45 m²
- CUISINE REZ DE CHAUSSEE10.64 m²
- SALLE D ' EAU4.52 m²
- CHAMBRE REZ DE CHAUSSEE14.35 m²
- COULOIR4.12 m²
- ENTREE5.33 m²
- SALON18.40 m²
- CUISINE11.60 m²
- CHAMBRE11.97 m²
- CHAMBRE13.47 m²
- WC1.44 m²
- HALL 9.37 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 32012019000043742

SOMNIUM CONCEPT IMMO
72, Boulevard Paul Valéry
32500 FLEURANCE

